Bất động sản là một khái niệm không còn xa lạ với mọi người, bạn đã biết trong 5 tầng của kim tự tháp nhu cầu của con người thì bất kể tầng nào cũng cần đến bất động sản, vậy kết luận rằng bất động sản là một thứ rất quan trọng nhưng mới mẻ. BẠN học nghề môi giới bất động sản bạn có biết? 2 phân khúc bất động sản thị trường bất động sản quan trọng hay không?

Bạn thường quan niệm bất động sản là nhà ở, bởi đất đai là tài sản cố định và là khái niệm cụ thể được đề cập trong bài viết Những điều cần biết về bất động sản. Là một chuyên viên tư vấn bất động sản, thông thường bạn sẽ môi giới các loại bất động sản như nhà, đất, căn hộ, resort,… mà nhìn chung là thị trường. Bất động sản bao gồm hai phân khúc lớn là bất động sản nhà ở rất phổ biến và phân khúc thứ hai là bất động sản công nghiệp.

1. Bất động sản công nghiệp

>>> Có thể bạn quan tâm: 3 mô hình văn phòng cho thuê phổ biến nhất hiện nay

BĐS công nghiệp

Là một nhóm của thị trường bất động sản, bất động sản công nghiệp thường không được nhắc đến nhiều nhưng cũng không thiếu. Đây là loại hình dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp, nhà xưởng, văn phòng cho thuê, khu đô thị và dự án đầu tư cơ sở vật chất phục vụ sản xuất của khu công nghiệp.

2. Bất động sản nhà ở

Bất động sản nhà ở là phân khúc bất động sản phổ biến nhất tại thị trường mới nổi. Bất động sản này được chia thành 2 loại.

2.1. Bất động sản để ở

Bất động sản để ở

Đây là loại hình bất động sản phục vụ chủ yếu cho người sử dụng ở thực như mua để ở như căn hộ, nhà ở, phân khúc bất động sản này rất phổ biến, đặc biệt phát triển ở các khu đô thị lớn, thị xã, thành phố do các nước này đã phát triển toàn diện. kinh tế và dịch vụ. Ví dụ như ở Hà Nội hiện nay.

2.2. Đầu tư vào bất động sản

>>> Có thể bạn quan tâm: 8 Kinh Nghiệm Mua Nhà Cũ Giúp Bạn Tránh “Tiền Rào”

Đầu tư vào bất động sản

Có hai hình thức đầu tư vào phân khúc này:

– BĐS đầu tư dòng tiền dài hạn: BĐS này dành cho BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn hoặc BĐS đầu tư cho thuê để ở. Thông thường phải mất khoảng mười năm để bất động sản này hòa vốn.

– Đầu tư bất động sản ngắn hạn (lướt sóng): đây là loại hình mua bất động sản chờ giá lên rồi bán, đây cũng là hình thức kinh doanh phổ biến.

3. Lời khuyên cho các đại lý bất động sản mới

Với các loại hình bất động sản trên, bạn nên lựa chọn bất động sản để ở và đầu tư lâu dài, bởi đây là bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh, rủi ro gặp phải sẽ thấp hơn nhưng lợi ích thu được sẽ thấp hơn. được quá nhiều.

Tuy nhiên, nếu bạn còn mới và muốn theo đuổi phân khúc đầu tư sinh lời ngắn hạn thì nhất định phải chuẩn bị cho mình kiến ​​thức về bất động sản và luật nhà đất, đây chỉ là điều kiện cần, còn muốn thành công thì bạn phải . bạn phải chuẩn bị tích lũy cho mình thật nhiều kiến ​​thức bổ trợ – kiến ​​thức mềm hay đó là vấn đề về phong thủy, cuộc sống… Tạo được niềm tin của khách hàng với bạn thì bạn mới thuyết phục được. khách hàng mua.

4. Các đại lý cao cấp thường giải quyết những công việc kinh doanh bất động sản nào?

Đối với những người có kinh nghiệm lâu năm thường sẽ kinh doanh bất động sản ngắn hạn vì họ đã có datasets, khách hàng là nhà đầu tư và họ thực sự am hiểu thị trường. Họ có sẵn danh sách khách hàng, họ có sẵn thông tin về sản phẩm, thường những sản phẩm còn dư địa tăng giá, ngay cả điều này về mặt pháp lý cũng không đủ. Nhưng thu được lợi nhuận cao cho họ.

Với những người này, họ có nhiều năm kinh nghiệm và từng trải nên họ dễ dàng biết cách lấy lòng tin của những người giàu có. Để có kinh nghiệm đầu tư đúng đắn, nhận định chính xác về thị trường bất động sản, chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo khóa học bất động sản in Cakhia TV đang được rất nhiều người quan tâm.

Cảm ơn và chúc may mắn!

Cakhia TV gợi ý: Khóa học “Bí quyết kinh doanh bất động sản an toàn và hiệu quả”

XEM TOÀN BỘ KHÓA HỌC TẠI ĐÂY

Nhãn:
Địa ốc