Bạn hiểu về địa ốc? Bạn mới bắt đầu trong lĩnh vực này nhưng chỉ có một khái niệm mơ hồ? Bạn muốn học kinh doanh bất động sản online nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Sau bài viết này, curaCakhia TV sẽ giúp bạn tìm hiểu những kiến ​​thức cơ bản về một số vấn đề quan trọng nhất trong lĩnh vực này.

Bất động sản là gì?

Tóm lại, bất động sản còn được gọi là bất động sản hay bất động sản. Thuật ngữ này xuất phát từ một số nước châu Âu với hàm ý bao gồm đất đai và những thứ gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất đó, có thể là công trình kiến ​​trúc, nhà cửa, hệ thống giao thông, tài nguyên thiên nhiên, v.v. Tuy nhiên… Và một khi đã tách khỏi mảnh đất đó thì nó không còn được gọi là bất động sản nữa.

Thông thường, người dùng sẽ bán bất động sản để lấy lãi, hoặc xây mới, chuyển nhượng, cho thuê… để gia tăng lợi nhuận. Và hoạt động này được coi là hoạt động kinh doanh bất động sản. Cụ thể, sẽ có dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hay quản lý bất động sản, tất cả đều cùng hoạt động vì mục tiêu lợi nhuận.

>>> Xem ngay: 7 Yếu Tố Quan Trọng Khi Tìm Hiểu Về Bất Động Sản

Thuật ngữ chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản

Một khi bạn hiểu khái niệm về bất động sản, bạn cũng nên hiểu các thuật ngữ chuyên môn trong bất động sản. Điều này sẽ giúp quá trình kinh doanh diễn ra thuận lợi, an toàn và thành công hơn. Cụ thể bao gồm các điều khoản sau:

– Nhà cửa, công trình sẵn có: Là những công trình, nhà ở này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

– Môi giới bất động sản: Là trung gian giữa các bên mua bán, cho thuê, cho thuê lại, thuê mua, chuyển nhượng dự án bất động sản.

– Quản lý bất động sản: Thực hiện một hoặc nhiều hoạt động quản lý khác nhau, bao gồm: quản lý, định đoạt bất động sản, ủy quyền sử dụng của chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc cá nhân có quyền sử dụng đất.

– Sàn giao dịch bất động sản: Là nơi diễn ra các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thuê mua bất động sản.

– Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai: Tức là đang trong quá trình xây dựng, chưa nghiệm thu đưa vào sử dụng.

– Tư vấn bất động sản: Hỗ trợ, giúp đỡ các vấn đề liên quan đến các hình thức kinh doanh bất động sản trên cơ sở yêu cầu của các bên.

Nhà đầu tư, người kinh doanh phải nắm vững các thuật ngữ trong bất động sản

Đối với người bán bất động sản, việc nắm vững các thuật ngữ chuyên môn này đóng vai trò vô cùng quan trọng, bởi trong quá trình tư vấn khách hàng, việc nắm vững kiến ​​thức sẽ tăng khả năng chốt sale thành công hơn.

thị trường bất động sản

– Bạn đã hiểu thị trường chưa? Thị trường là nơi diễn ra các hoạt động mua bán hàng hóa.

– Thị trường bất động sản là gì? Quá trình mua bán hàng hóa diễn ra ở đó, những hàng hóa này được gọi trong khái niệm bất động sản.

Trên thị trường bất động sản không chỉ diễn ra quá trình mua bán mà còn có các dịch vụ cho thuê, chuyển nhượng, thế chấp và tư vấn, môi giới.

Tầm quan trọng của thị trường bất động sản

Bạn đã bao giờ đặt câu hỏi, tài sản lớn nhất của một quốc gia là gì chưa? Tài sản lớn nhất của một quốc gia là con người, mà bất động sản là tài sản vô cùng quý giá của quốc gia. Bởi bất động sản là tài sản vô cùng quý giá mà ai cũng muốn sở hữu và đặc biệt bất động sản có ảnh hưởng đến nền kinh tế và sự phát triển của cả nước.

Con người ngày càng phát triển, nhưng bất động sản không thể tái sản xuất.

Trong hệ thống phân cấp nhu cầu, Maslow đại diện cho 5 vấn đề và nhu cầu của con người

Kim tự tháp con người cần

Nhưng dù nhu cầu nào bạn cũng thấy bất động sản là cần thiết, nó là nơi để tồn tại, là nơi ở, là nơi để thực hiện mọi nhu cầu của bạn trong cuộc sống hàng ngày, nói điều này để hiểu Bất động sản quan trọng như thế nào?

Nghề môi giới bất động sản

Đề cập đến 3 đối tượng trong phần này: người bán nhà, người mua và đại lý.

Thử nghĩ nếu người bán nhà chỉ biết treo biển rao bán ngay trước nhà mà không biết cho mọi người biết mình đang rao bán căn nhà này và chỉ chờ có người đi ngang qua. và hỏi nên quá trình bán hàng sẽ không diễn ra nhanh chóng. Còn đối với những người muốn mua nhà đất, không phải lúc nào họ cũng có thời gian để chạy khắp nơi tìm kiếm những nơi có biển rao bán. Chính vì nhu cầu cơ bản như vậy mà nghề môi giới bất động sản được hình thành, người môi giới thực hiện công việc kết nối người mua và người bán với nhau để thực hiện thành công giao dịch một cách nhanh nhất. Môi giới sẽ nghiên cứu kỹ các thông tin về bất động sản và các vấn đề liên quan đến người bán một cách chi tiết, cụ thể để tìm kiếm khách hàng qua các kênh và được đào tạo bài bản.

Tại Việt Nam, những người không chuyên sẽ thường hiểu nhầm khái niệm môi giới bất động sản và môi giới bất động sản.:

– Cò nhà đất là những người chưa qua đào tạo, hay nói cách khác họ chỉ làm công việc tìm người mua cho người bán một cách tự phát.

– Các nhà môi giới được đào tạo và cấp phép hành nghề luật với kiến ​​thức sâu rộng về các vấn đề bất động sản. Là người trung gian, họ phải có hiểu biết thấu đáo về mọi vấn đề nhỏ nhất, biến động giá cả, hiểu biết về các tổ chức tài chính, cũng như sự hỗ trợ tài chính của các ngân hàng và tổ chức tín dụng. Là một chuyên viên bất động sản, bạn phải luôn trung thực và có khả năng làm việc độc lập.

Kiến thức về kinh doanh bất động sản

Nếu chỉ hiểu khái niệm bất động sản là gì cũng như các thuật ngữ chuyên môn thôi thì chưa đủ để quyết định sự thành công trong quá trình kinh doanh mà còn phụ thuộc vào kiến ​​thức về bất động sản. Hãy tham khảo một số kiến ​​thức kinh doanh sau và tìm hiểu bất động sản thành công.

Bất động sản là sân chơi của lợi nhuận và vốn

Tiền lãi và vốn được hiểu là tiền thuê và mua bán, thông thường nhà đầu tư mua một mảnh đất, đợi giá lên rồi bán, nhưng hình thức này tiền lãi khó có thể cao vì thị trường bất động sản đang cực kỳ sôi động. không chắc chắn. Còn với những nhà đầu tư thành công, họ sẽ chơi cả hai trò chơi, ưu tiên những bất động sản tiềm năng có thể tạo ra dòng tiền và cho thuê.

Người giàu có thể tăng tài sản của họ

Một thực tế không thể phủ nhận trong thị trường bất động sản là những người giàu có có thể làm giàu nhanh chóng. Điều này là rõ ràng bởi trong cuộc chơi này, ai có tiền thì thắng, ai có tiền thì được đầu tư vào dự án “béo bở”, và nguồn tiền không ngừng tăng lên từng ngày.

>>> Xem ngay: 8 Rủi Ro Trong Ngành Bất Động Sản Dẫn Đến “Hai Bàn Tay Trắng”

Ở bất động sản, người giàu hoàn toàn có thể gia tăng tài sản

Dòng chảy của tiền trò chơi là vô tận

Thực tế, cuộc chơi lãi vốn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố thị trường nên nếu bất động sản “đóng băng” thì lãi vốn nghiễm nhiên trở thành hàng hóa khó tiêu thụ. Ngược lại, khi bất động sản nóng lên, lãi vốn cũng sẽ tăng nhanh. Như vậy, dòng tiền sẽ đạt mức ổn định và vô tận.

Hưởng lợi từ đòn bẩy kinh tế tối đa

Lợi ích của đòn bẩy kinh tế này được hiểu là vốn vay trong đầu tư bất động sản. Ví dụ, nếu bạn muốn vay ngân hàng để thực hiện một giao dịch, bạn phải chứng minh thu nhập của mình đủ để trả khoản vay. Như vậy, bạn chỉ cần bỏ ra 30% số tiền ban đầu và 70% còn lại sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng.

Trên đây là một số khái niệm bất động sản cơ bản nhất dành cho những ai chưa có định nghĩa rõ ràng về lĩnh vực bất động sản. Muốn trở thành chuyên viên bất động sản giỏi, tài ba thì không thể bỏ qua khóa học môi giới bất động sản Cái này.

Chúc may mắn!

Nhãn:
Địa ốc